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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價935 萬 950萬
參考單價26.31 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記35.536 坪
主建物面積15.164 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1668 元/月
鄰近學校會稽國小、會稽國中
鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能大業黃昏市場、新永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一間位於桃園區核心地帶的高 CP 值物件，總價 1298 萬含車位，對於預算有限但希望居住在成熟區域的買家來說非常值得考慮。其主要賣點在於「地段」與「通勤便利性」，藝文特區周邊的教育資源、商業機能完善，且公交通勤條件優異，極利於投資出租或作為往返台北上班的首選。
不過，買房者需特別注意屋齡已達 24 年，建議購屋時詳細詢問管委會的公共基金餘額及大樓維修記錄，並確認是否有增設電梯或整修計畫。此外，一衛浴的設計可能隨著家庭成員成長而顯得擁擠，適合二人世界或初期小家庭使用。若您的首要考量是居住舒適度與長期持有成本，此物件在確保管理狀況良好之下，是一個值得進場洽談的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
